当社提携会社　管理システムのご紹介

当社では、資産運用のプロフェッショナル集団として、低所得者賃貸住宅福祉施設の資産運用なら 「株式会社ケアタウン」「株式会社Social Creating Corporation」、アパート・マンションの資産運用ならば「株式会社スリートラスト」と、それぞれ得意分野として特化した企業と業務提携を結んでおります。

■株式会社ケアタウン／株式会社Social Creating Corporation

現在の日本では、土地を持っているだけでも重税がかかります。余っている土地に優良老人ホームや賃貸住宅を建てると、 固定資産税を１／６に軽減することができます。空いている土地を有効に活用するために、老人ホームを建設してみませんか？ 大・小規模施設建設後の管理等は、我々専門業者にお任せください。長期に渡って安定した収入をお約束致します。

優良老人ホーム一括借上システム
 　
「賢い土地活用」４つのポイント

①土地を持っているだけで重税がかかり、相続する側は大変です。経済的にも精神的にも負担が少なく、収益を生んでくれる」そういう状態であるのが、賢い土地活用だと考えます。

②優良の老人ホーム（賃貸住宅）を建てることで、固定資産税の６分の１を軽減できます。しかも長期の安定収入が保証されます。

③国策に沿った介護事業（住宅型・介護型有料老人ホーム）が長期にわたって安心です。

④賃貸（家賃）の管理はお任せ下さい。面倒な管理は一切ありません。老人ホームの管理・運営は責任を持って、株式会社ケアタウンが行います。
一括借上の魅力とは

老人ホームの一括借上では、空室発生の心配はもちろん、賃貸経営にまつわるあらゆる手間がなくなりますので、安心・安定の賃貸経営が行える事が最大の魅力です。
●空室発生の心配 ●入居者募集 ●契約・更新の手続き
●集金の手間 ●設備保守点検の手配 ●苦情処理・対応
●入居時の手続き ●退居立会手続き ●滞納のリスク

　　　　　　これらの負担は、オーナー様には一切かかりません。


■株式会社スリートラスト

「株式会社スリートラスト」は、オーナー様のマンション・アパート経営の収益極大を目的としたお手伝いをさせて頂きます。エレベーター保守、消防設備、各種設備、清掃業務等賃貸物件には 多岐にわたる点検・管理項目がございます。「株式会社スリートラスト」では、競走入札制度を実施することで、より高く安価な建物管理のご提案が可能です。

借上保証システム
 　
集金保証システム（滞納時保証有）

賃貸経営を長期にわたり100％保証します。弊社がオーナー様より賃貸物件を借り受け、賃貸経営の全てを代行致します。入居者の有無にかかわらず、 オーナー様に毎月安定した賃貸収入を保証するシステムです。

集金を代行させて、ある程度の収益を確保したいといった、家賃管理が苦手なオーナー様に最適のシステムになります。 さらに滞納保証も付くため、万が一入居者が滞納した場合であってもご安心いただけます。
集金代行システム（滞納時保証無）
 　
募集管理システム

集金を代行させて、ある程度の収益を確保したいという、家賃管理が苦手というオーナー様に最適のシステムです。 万が一入居者が滞納した場合は督促業務を行います。

募集業務のみを当社が行い、家賃管理業務はオーナー様が行うため、収益性が非常に高いのが特徴です。 ご自分の物件は、ご自分で管理を行っていきたいというオーナー様にお勧めです。